¿Qué es Arvaum Studio?
Arvaum Studio es una aplicación de escritorio de imágenes y video con IA creada específicamente para profesionales del sector inmobiliario. Funciona de forma nativa en macOS y Windows, y se conecta al backend en la nube de Arvaum Studio para la generación con IA. La app combina una ingeniería de prompts de nivel profesional con una interfaz intuitiva diseñada en torno a los flujos de trabajo de la fotografía inmobiliaria.
Creada por Marcus Martinez, fotógrafo inmobiliario profesional con más de 10 años de experiencia, Arvaum Studio entiende las exigencias particulares del marketing inmobiliario, desde el home staging virtual hasta despejar viviendas habitadas.
Requisitos del sistema
| Requisito | Mínimo |
|---|---|
| Sistema operativo | macOS 12 (Monterey) o posterior · Windows 10/11 (64 bits) |
| RAM | 8 GB recomendados |
| Internet | Se requiere una conexión estable para la generación con IA |
| Espacio en disco | ~500 MB |
Instalación y primer inicio
macOS
- Descarga el instalador DMG desde arvaum.io.
- Abre el DMG y arrastra Arvaum Studio a tu carpeta Aplicaciones.
- En el primer inicio, haz clic derecho en la app y selecciona Abrir para omitir Gatekeeper de macOS. Solo necesitas hacer esto una vez.
- La app se abrirá y mostrará la pantalla de inicio de sesión.
Windows
- Descarga el instalador de Windows (.exe) desde arvaum.io.
- Ejecuta el instalador: Arvaum Studio se instala y se abre automáticamente.
- La app mostrará la pantalla de inicio de sesión. El instalador está firmado digitalmente, así que no necesitas ningún permiso de seguridad adicional.
Crea tu cuenta
Tienes dos opciones para crear una cuenta:
Correo + contraseña
- Ingresa tu nombre, dirección de correo electrónico y una contraseña.
- Acepta los términos del servicio.
- Haz clic en Crear cuenta.
- Revisa tu bandeja de entrada para encontrar un correo de verificación (ver más abajo).
Google OAuth
- Haz clic en Iniciar sesión con Google.
- Selecciona tu cuenta de Google y autoriza la app.
- Listo: las cuentas con Google OAuth se verifican automáticamente.
Verificación de correo electrónico
La verificación de correo electrónico es obligatoria para las cuentas creadas con correo y contraseña. Después de registrarte:
- Revisa tu bandeja de entrada para encontrar un correo de verificación de support@arvaum.io.
- Haz clic en el enlace de verificación del correo.
- Regresa a la app e inicia sesión.
Vista general de la interfaz
La interfaz de Arvaum Studio tiene tres áreas principales:
- Barra lateral izquierda — Historial de generaciones. Explora y vuelve a tus generaciones anteriores.
- Espacio de trabajo central — El área de trabajo principal con el campo Prompt personalizado, los Ajustes del modelo y la cuadrícula de Plantillas de prompt.
- Lado derecho — Imágenes de entrada (arriba) y Resultados (abajo). Sube las fotos de origen y visualiza el resultado generado.
La barra de navegación superior alterna entre el modo Base, el modo Staging virtual y limpieza y la nueva pestaña Video (Beta).
Cómo entender la interfaz — Modo Base
El espacio de trabajo central en el modo Base contiene:
- Área de Prompt personalizado — Campo de texto en la parte superior para escribir tu propio prompt.
- Zona para soltar imágenes de referencia — Debajo del área del prompt, para imágenes opcionales que guían el estilo.
- Botón Generar — Inicia la generación con IA.
- Ajustes del modelo — Elige el modelo, la resolución y la relación de aspecto.
- Cuadrícula de Plantillas de prompt — Explora y elige entre más de 34 plantillas profesionales.
Subir imágenes
Hay varias formas de cargar imágenes en Arvaum Studio:
- Arrastra y suelta las imágenes sobre el panel Imágenes de entrada (arriba a la derecha).
- Haz clic en el botón Subir para explorar tus archivos.
- Pega desde el portapapeles con Cmd + V.
- Haz clic en el botón Portapapeles para pegar el contenido del portapapeles.
Formatos compatibles: JPEG, PNG, WEBP. Puedes subir hasta 20 imágenes a la vez.
Elegir una plantilla de prompt
Arvaum Studio incluye más de 40 plantillas profesionales organizadas por categoría:
| Categoría | Plantillas |
|---|---|
| Interior | 9 plantillas |
| Exterior | 9 plantillas |
| Varios | 16 plantillas |
Haz clic en cualquier tarjeta de plantilla para seleccionarla. Usa el ícono de estrella para agregar una plantilla a tus Favoritos. Filtra las plantillas con la barra de búsqueda o las pestañas de categoría, y alterna entre la vista de cuadrícula y de lista.
Usar prompts personalizados
Escribe en el área de texto Prompt personalizado en la parte superior del espacio de trabajo. Tu texto personalizado se combina con la plantilla seleccionada para obtener mejores resultados. Déjalo en blanco para usar la plantilla tal cual.
modern minimalist with white oak floors junto con una plantilla de staging produce resultados puntuales y específicos.
Mejorar con IA
Haz clic en el botón Mejorar (arriba a la derecha del área del prompt) para que la IA mejore y amplíe tu prompt. La IA analiza la imagen que subiste y escribe automáticamente un prompt más específico y detallado.
| Plan | Mejoras |
|---|---|
| Gratis | 75 por día (se reinicia a medianoche UTC) |
| Todos los planes de pago | Ilimitado |
Configuración del modelo
Resolución
| Opción | Notas |
|---|---|
| 1K | Mayor velocidad de generación |
| 2K | Equilibrio entre velocidad y calidad |
| 4K | Máxima calidad — recomendada para MLS |
Relación de aspecto
Igualar entrada detecta automáticamente la relación de tu imagen. También puedes elegirla manualmente: 21:9, 16:9, 5:4, 4:3, 3:2, 1:1, 2:3, 3:4, 4:5, 9:16.
Modelo
El modelo predeterminado es Nano Banana Pro, optimizado para imágenes inmobiliarias.
Dirección de la luz (dial solar)
En la pestaña Base encontrarás el dial de Dirección de la luz. Actívalo y arrastra el sol alrededor del dial — como las posiciones de un reloj — para dirigir por dónde entra la luz en la escena. Tu elección se aplica como una ventana aproximada, dando margen a la IA para mantener una iluminación natural, y funciona con cualquier prompt basado en luz direccional: looks de luz lateral en exteriores como Golden Hour, o interiores con luz de ventana.
Dirigir la luz es el mejor intento posible, no una garantía en cada imagen — algunas direcciones salen mejor que otras, y cada generación es una toma nueva, así que dale 2–3 intentos a un ángulo difícil. En exteriores, convertir primero la foto a cielo nublado y luego ejecutar un prompt de luz lateral con tu dirección elegida suele ser el camino más fiable.
Generación de imágenes
Haz clic en el botón Generar para comenzar. Cada generación cuesta 1 crédito sin importar la resolución ni el tipo de salida.
Usa el multiplicador (1x – 4x) para generar varias variaciones en una sola corrida. Los resultados aparecen en el panel Resultados en la parte inferior derecha.
Trabajar con los resultados
- Haz clic en cualquier miniatura de resultado para verla a tamaño completo.
- Presiona el botón favorito para marcar una imagen con una etiqueta de color verde en tu carpeta local del Finder.
- Todos los resultados se guardan localmente en tu equipo.
- Los nombres de archivo de salida coinciden con el nombre del archivo de entrada más un sufijo que describe lo que se hizo.
Imágenes de referencia
Arrastra imágenes de referencia a la zona ubicada debajo del área del prompt. Estas guían a la IA hacia un estilo visual específico, logrando resultados más consistentes entre varias habitaciones o anuncios.
Interfaz multicarril
Haz clic en Staging virtual y limpieza en la barra de navegación superior para cambiar de modo. Este modo admite hasta 6 carriles simultáneos lado a lado, cada uno totalmente independiente con sus propias imágenes, prompts y ajustes.
- Agrega carriles con el botón + Agregar carril.
- Elimina un carril con su botón X.
Flujo de trabajo de staging virtual
- Arrastra una imagen al área de carga de un carril.
- Haz clic en Staging virtual.
- Opcionalmente, escribe un prompt personalizado o deja el predeterminado.
- Configura la resolución, la relación de aspecto y el multiplicador.
- Haz clic en Generar.
- Los resultados aparecen en la parte inferior del carril.
Herramientas de un clic: Auto Stage, Auto Restage y Smart Clean-up
Cada carril de Virtual Staging & Cleanup tiene tres botones de un clic. Cada uno estudia tu foto y hace el trabajo — sin prompt:
- Auto Stage — amuebla una habitación vacía en un estilo acorde al espacio.
- Auto Restage — vacía una habitación amueblada y la vuelve a decorar en el estilo de interior que elijas.
- Smart Clean-up — elimina el desorden y los objetos personales y ordena la habitación para el anuncio, conservando sus muebles.
¿Quieres orientar una herramienta? Escribe una nota en el carril antes — por ejemplo “conserva el piano” — y se incorpora a la ejecución.
Ajustes por carril
Cada carril tiene controles independientes para:
- Resolución — 1K, 2K o 4K
- Relación de aspecto — Igualar entrada o selección manual
- Multiplicador — De 1x a 4x
Generación por lotes
Llena varios carriles con distintas imágenes y ajustes, y luego genera todo de una sola vez. Cada carril se procesa de forma independiente y muestra sus propios resultados, lo que te permite procesar por lotes un anuncio completo de una sola pasada.
Descripción del Editor
El botón Editor, en la esquina superior derecha, abre un espacio completo de acabado fotográfico — sin software externo. Abre cualquier resultado generado, o arrastra fotos directamente desde tu ordenador, y afínalas hasta calidad de entrega.
Las ediciones se guardan por foto: cambia de imagen libremente y cada una recuerda sus ajustes en curso (una insignia de lápiz marca las fotos con cambios sin guardar). Guardar siempre crea una copia nueva — tu archivo original nunca se toca.
Herramientas de edición
- Ajustes — exposición, contraste, saturación, calidez, intensidad, altas luces, sombras, puntos de negro y blanco, y una herramienta completa de Curvas — con deshacer y rehacer ilimitados.
- Recorte y enderezado guiado — recorta a cualquier encuadre y corrige fotos torcidas o con perspectiva dibujando dos guías rápidas sobre líneas que deberían ser rectas — la foto se endereza sola.
- Capas — coloca tu foto original debajo de una copia editada o generada, alínéalas automáticamente y borra para revelar — una forma fácil de recuperar el número de casa, el cartel o la vista de la ventana de la foto real.
- Retoque — dibuja líneas de propiedad, coloca marcadores, difumina o pixela matrículas y caras, y elimina objetos no deseados con el pincel inteligente Smart Remove.
- Zoom y comparación — haz zoom hasta el 400% para trabajo de detalle, desplázate por la imagen y mantén pulsado el botón Antes para comparar con la foto sin retocar en cualquier momento.
Presets, marcas de agua y exportación
Guarda tus looks favoritos como presets con nombre y reúsalos con un clic — actualiza un preset sobre la marcha, aplica uno a muchas fotos a la vez, o activa Auto Preset para dar automáticamente tu look característico a cada nueva generación (con comparación de un clic antes de hacerlo permanente).
A la hora de entregar, añade una marca de agua opcional (esquina, fuente, tamaño y opacidad a tu gusto) y usa Exportar todo para guardar una sesión completa de una vez.
Resumen de la pestaña Video BETA
La pestaña Video convierte las fotos de tus propiedades en clips de video cortos y cinematográficos, ideales para reels, adelantos de propiedades y publicaciones en redes sociales. Sube una foto, elige un movimiento de cámara y Arvaum Studio genera un clip fluido y profesional a partir de ella. No necesitas software de video aparte; los resultados se guardan localmente igual que las fotos.
Generar un video
- Cambia a la pestaña Video en la barra de navegación superior.
- Sube la foto de la propiedad que quieres animar.
- Elige un preajuste de Prompt de Video (movimiento de cámara) o escribe tu propio prompt personalizado — el botón Enhance puede pulir tu prompt usando tu imagen de referencia.
- Opcionalmente activa un Efecto de Video (como un timelapse de día a noche) sobre tu movimiento de cámara.
- Elige un modelo de IA y la duración del clip, revisa el costo en créditos y presiona Generar.
Modelos, preajustes y efectos
La pestaña Video ofrece una selección curada de modelos de video de IA de última generación. Los modelos marcados como ✨ Recomendado ofrecen la mejor calidad y fidelidad al prompt; las alternativas están disponibles cuando buscas otros estilos o velocidades.
- Preajustes de Movimiento de Cámara — movimientos diseñados profesionalmente (acercamientos sutiles, desplazamientos, revelaciones) pensados para realzar las tomas de bienes raíces.
- Efectos de Video — modificadores activables que se aplican sobre cualquier movimiento de cámara, como timelapses acelerados de día a noche. Un efecto a la vez.
- Prompts personalizados — describe el movimiento que quieres en lenguaje sencillo; el botón Enhance lo refina para video.
Resultados e historial
Los clips terminados aparecen como tarjetas de resultado que se previsualizan al pasar el cursor — haz clic para abrir el reproductor completo. Tus videos recientes se guardan en el panel de historial de la izquierda, y cada clip se guarda localmente en la carpeta que elijas, listo para entregar o publicar. Los favoritos funcionan igual que con las fotos.
Prompts profesionales integrados
Arvaum Studio incluye más de 34 preajustes creados por @marcusandrewphotography, perfeccionados a lo largo de miles de sesiones de bienes raíces. Están organizados en las categorías Interior, Exterior y Varios. Cada preajuste incluye imágenes de vista previa que muestran el estilo de resultado esperado.
Crear tus propios prompts
- Haz clic en +Nuevo en el área de preajustes.
- Ponle un nombre y escribe el texto de tu prompt.
- Asígnale una categoría.
- Tu prompt personalizado aparece junto a los preajustes integrados.
Adjuntar imágenes de referencia a los prompts
Al crear o editar un prompt, adjunta hasta 5 imágenes de referencia. Estas imágenes se envían junto con tu prompt durante la generación para obtener resultados más precisos y consistentes. Esto es especialmente útil para mantener un estilo de diseño específico en varias habitaciones.
Sistema de favoritos
Marca cualquier preajuste con una estrella para añadirlo a la pestaña Favoritos. Esto te da acceso rápido a tus prompts más usados sin tener que desplazarte ni buscar.
Búsqueda y filtrado
- Usa la barra de búsqueda para encontrar prompts por nombre.
- Filtra por pestañas de categoría: Todos los prompts, Favoritos, Interior, Exterior, Varios.
- Alterna entre vista de cuadrícula y vista de lista con los botones de vista.
Resumen de planes
| Función | Gratis | Pago por uso | Starter $29/mo | Crusher $49/mo | Pro $149/mo |
|---|---|---|---|---|---|
| Créditos | 5 | Comprados | 90/mo | 175/mo | 600/mo |
| Mejoras con IA | 75/día | 75/día | Ilimitadas | Ilimitadas | Ilimitadas |
| Dispositivos | 1 | 1 | 2 | 3 | 5 |
| Soporte | Comunidad | Comunidad | Correo + Chat | Cola prioritaria | Soporte prioritario + Acceso anticipado |
| Prueba de VS&C | — | — | 1 mes | Incluido | Incluido |
Sistema de créditos
1 crédito = 1 generación de foto, sin importar la resolución. Las generaciones de video cuestan más créditos según el modelo y la duración del clip; el costo exacto siempre se muestra antes de generar. Los créditos de suscripción se renuevan cada mes. Los créditos de los paquetes nunca vencen.
Comprar créditos
- Ve al panel de tu portal en arvaum.io/api/portal/dashboard.
- Haz clic en Comprar créditos.
- Elige un paquete:
| Paquete | Precio | Por crédito |
|---|---|---|
| 50 créditos | $22 | $0.44 |
| 100 créditos | $39 | $0.39 |
| 300 créditos | $99 | $0.33 |
| 1,000 créditos | $279 | $0.28 |
El pago se procesa de forma segura a través de Stripe.
Gestión de la suscripción
- Consulta tu fecha de renovación en el panel del portal.
- Mejora tu plan cuando quieras desde la página de Mejora.
- Cancelar detiene las renovaciones futuras, pero no reembolsa el período de facturación actual.
Límites de dispositivos
| Plan | Dispositivos |
|---|---|
| Free | 1 |
| Starter | 2 |
| Crusher | 3 |
| Pro | 5 |
Iniciar sesión en un nuevo dispositivo que supere tu límite desactiva automáticamente la sesión más antigua.
Soporte
Contacta a Marcus directamente. Para una respuesta más rápida, envía un DM a @marcusandrewphotography en Instagram; él responde personalmente. También puedes escribir a support@arvaum.io. Sin sistemas de tickets ni bots.
Preferencias de la app
Accede a las opciones de personalización de tema y visualización desde la pantalla de Ajustes dentro de la app.
Dónde se guardan los archivos
Todas las imágenes generadas se guardan localmente en tu equipo. Tus archivos nunca dependen del almacenamiento en la nube. Arvaum Studio procesa en la nube, pero descarga los resultados directamente a tu computadora.
Convención de nombres de archivo
Los archivos de salida usan el nombre original del archivo de entrada más un sufijo que describe lo que se hizo (por ejemplo, el tipo de generación). Esto facilita relacionar las entradas con las salidas al entregar el trabajo a tus clientes.
Marcado de carpetas
(solo macOS) Cuando marcas una imagen como favorita en la app, recibe una etiqueta de color verde en el Finder de macOS. Esto te permite identificar rápidamente tus mejores tomas al navegar por tu carpeta de salida.
Borrar resultados
Borra los resultados del panel con el ícono de papelera. Esto los quita de la vista de la app, pero no elimina tus archivos locales.
Consejos y buenas prácticas
- Usa imágenes de entrada de alta calidad para obtener los mejores resultados.
- La salida en 4K es la recomendada para publicaciones en MLS.
- Usa Mejorar con IA para mejorar la calidad del prompt antes de generar.
- Experimenta con distintas relaciones de aspecto: un encuadre diferente a veces logra mejores composiciones.
- Escribe prompts específicos:
modern minimalist with white oak floors and brass fixturessupera anice room. - Usa imágenes de referencia para mantener un estilo consistente en varias habitaciones de una misma propiedad.
- El multiplicador genera variaciones: usa 2x como mínimo para poder elegir el mejor resultado.
- Los paquetes de créditos nunca caducan, así que abastécete durante la temporada baja.
- Las pistas de Staging Virtual y Limpieza te permiten procesar por lotes una propiedad completa de una sola vez.
Solución de problemas
Falló la generación
- Revisa tu conexión a internet.
- Verifica que te queden créditos en el panel del portal.
- Intenta volver a subir la imagen en otro formato (por ejemplo, JPEG en lugar de PNG).
- Si el problema persiste, contacta a soporte a través del chat dentro de la app.
Problemas para iniciar sesión
- Verifica que tu dirección de correo electrónico sea correcta.
- Comprueba que tu correo haya sido verificado (busca la insignia de verificación en el portal).
- Prueba con Google OAuth si el inicio de sesión con correo y contraseña falla.
- Borra la caché de la app e inténtalo de nuevo.
Problemas con la verificación de correo
- Revisa tu carpeta de spam o correo no deseado en busca de un mensaje de support@arvaum.io.
- Haz clic en Reenviar verificación en la página de inicio de sesión.
- Si aún no lo recibes, contacta a support@arvaum.io directamente.
Límite de dispositivos alcanzado
- Superaste el límite de dispositivos de tu plan.
- Cierra sesión en otro dispositivo o mejora tu plan para tener más dispositivos.
- Límites: Free (1), Starter (2), Crusher (3), Pro (5).